Что лучше – квартира в новостройке или вторичное жилье

Вопрос – что выбрать, квартиру в новостройке в Московской области или «вторичку», волнует тысячи людей. Особенно непростым становится это решение, когда стоимость обоих вариантов примерно одинакова. Конечно, каждое решение имеет плюсы и минусы, а какие именно – мы выделили для вас в этой статье.

Плюсы вторичного жилья

В первую очередь, можно выделить два момента: возможность найти квартиру с ремонтом, который устроит вас, и ничего не придется переделывать перед заселением (максимум, какие-то косметические изменения). Во-вторых, вы можете наиболее точно подобрать тот район для проживания, который устроит всех членов семьи. Выбранный вариант может находиться поблизости от вашей работы, школы и детского сада, а инфраструктура района будет уже сформированной.

Вы заранее сможете узнать, кто ваши соседи, кто будет жить над вами и через стенку, а также,  выяснить размер платежей за коммунальные услуги и качество их предоставления.

Квартиры в новостройке или во вторичном жилье, что выбрать

Минусы «вторички»

Говоря о преимуществах квартир на вторичном рынке в Московской области, мы упомянули, что вы сможете заранее узнать, кто будет вашими соседями. Однако, это не является гарантией того, что через полгода квартиру над вами не продадут. А новый хозяин решит переделать все под себя и будет радовать вас трелями перфоратора на протяжении недель, а то и месяцев. Однако, это неочевидный факт – такого может и не произойти.

Более явным минусом квартиры во вторичке в Подмосковье является массовое устаревание такого жилья. Большинство домов было построено еще при СССР, и многие из них скоро окажутся устаревшими – а это значит необходимость проведения их капитального ремонта, либо, вообще – вывод из эксплуатации. Если же зданию это пока не грозит, то состояние коммуникаций уже может быть под большим вопросом. Вам повезло, если замена стояков водопровода и труб канализации прошла при предыдущем владельце – в противном случае, будьте готовы заняться ремонтом в туалете и ванной комнате, ведь сантехники так и не научились действовать аккуратно.

Отдельным вопросом является состояние проводки: если до вас никто не стал решать этот вопрос, то у перед вами стоит непростой выбор. Можно оставить все как есть и надеяться на счастливый случай (что старая алюминиевая проводка выдержит нагрузку и никаких происшествий с ней не случится), либо заняться капитальной заменой, что невозможно сделать, не испортив поверхность стен и потолков. В таком случае, делать ремонт перед заселением придется делать обязательно.

Ремонт квартиры во вторичном жилье против покупки квартиры в новостройке

Говоря о таких квартирах, можно упомянуть еще большое количество различных «тонких» моментов, однако наиболее важный – это юридический вопрос. Купить «чистую» квартиру без обременений – выяснить, не прописан ли кто-то еще, не находится ли она в залоге у банка, не наложен ли на данное имущество арест, самостоятельно не так просто. Приходится обращаться к риэлторам, но и это порой не гарантирует чистоты сделки, все будет зависеть от квалификации и опыта найденного вами специалиста.

Плюсы квартиры в новостройке

Очевидным плюсом квартир в новостройках Московской области является, естественно, новизна всего дома. Все коммуникации, помещения, стены, кровля – у добросовестного застройщика ничего из этого не будет беспокоить жильцов еще долгие годы. Планировка микрорайонов и самих квартир застройщиком сегодня является более продуманной, чем это было раньше. Сегодня архитекторы учитывают все промахи своих советских предшественников, ведь есть возможность опираться на накопленный в этой сфере опыт. При СССР многие дома были экспериментальными, а жить в них люди остались на десятилетия.

Квартиры в сданных домах в Московской области от застройщика имеют схожие плюсы со вторичкой – вы можете узнать у тех, кто уже заселился, все интересующие вас моменты по оплате коммунальных услуг, ваших будущих соседях, а также о комфорте проживания в этом месте.

Что выбрать, квартиру в новостройке в Московской области или вторичку

Когда вы заселяетесь в новостройку, все ваши соседи также заезжают одновременно с вами или с небольшим разрывом по времени. А это значит, что вы не будете казаться «новичком» в вашем подъезде, все находятся на равных правах.

Жилой комплекс «Лесной» – это новый квартал на юго-востоке Подмосковья, окруженный лесом и рекой. При планировании строительства, мы постарались учесть все потребности современных семей. Здесь есть все для занятий спортом и ведения активного, здорового образа жизни. Вашими соседями будут те, кому важен высокий уровень комфорта и окружения.

Узнайте подробности о свободных квартирах и действующих акциях от застройщика – звоните: +7 495 255-06-95.

Многим также важно, что в новой квартире до вас никто не обитал – у нее «чистая» энергетика, и только от вас зависит, каким настроением вы наполните ваше жилище.

Говоря о юридической стороне вопроса, при покупке квартиры в новостройке, вы будете гораздо более уверены, чем при приобретении аналогичной на вторичном рынке. Если вы приобретаете строящееся жилье, это отличный шанс неплохо сэкономить (а значит, и заработать, если вы решите вдруг продать эту квартиру в будущем). Сегодня вкладчики при долевом строительстве застрахованы по ФЗ-214, что делает сделки максимально безопасными.

В сданных домах квартиры от застройщика продаются юридически чистыми, они не могут находиться в залоге или находиться под арестом. При такой сделке вы сможете не прибегать к услугам риэлтора или других сторонних специалистов, что сделает вашу покупку новостройки еще более выгодной.

Квартиры в новостройке в Московской области или вторичное жилье, отзывы

Минусы новостроек

Конечно же, нельзя не упомянуть несколько следующих фактов: в отличие от давно застроенных микрорайонов, неподалеку от вас некоторое время еще будет проводиться застройка. Это, конечно же, не означает грязных улиц или лишнего шума – сегодня к застройщикам предъявляются довольно строгие требования по обеспечению комфорта при проведении строительных работ. Также, поначалу некоторые объекты инфраструктуры могут находиться в процессе возведения.

Учитывая, что квартиру в новостройке каждый владелец захочет отремонтировать полностью под себя, процесс ремонта будет длиться некоторое время, так как что-то начнет проводить его раньше, кто-то позже. К счастью, в жилом комплексе «Лесной» новые квартиры максимально подготовлены к проведению чистового ремонта, а значит – шум перфоратора и строительный мусор вас не потревожат. Помимо этого, малоэтажная застройка – это минимальное количество соседей, а это значит, что новоселы довольно быстро обустроят жилье под себя, и вы сможете насладиться всеми прелестями жизни в новом зеленом районе.

Среди минусов квартир в новостройках можно выделить опасность того, что застройщик экономит на строительстве, и как следствие – уже в процессе эксплуатации вылезают все проблемы: протекание крыш, запотевание окон, протечки труб и прочее. Действительно, многие компании с наступлением кризиса стали заниматься недобросовестным удешевлением, и в некоторых жилых комплекса можно заметить это даже невооруженным взглядом.

ЖК «Лесной» – это малоэтажные дома с европейским дизайном, в основе строительства которых лежит применение только качественных материалов и технологий от ведущих компаний. Стеновые блоки из ячеистого бетона, ювелирная кровля Metrotile, пластиковые окна SHUCO и надежные входные металлические двери, водопроводные и канализационные трубы Rehau Rautitan и профессионально выполненная проводка – это не просто громкие названия, а гарантия качества вашей новой квартиры и счастливого проживания в новом районе со всей инфраструктурой.

Приезжайте, и Вы убедитесь, что мы предлагаем Новое качество жизни!

Записаться на просмотр

Наш сайт использует в работе технологию cookie. Продолжая использование сайта, вы принимаете условия использования. Закрыть +